La Location de Logements Intermédiaires (LLI), jusqu'alors réservée aux investisseurs institutionnels, s’ouvre désormais aux particuliers. Cette évolution fait suite à un rescrit fiscal obtenu par un promoteur, entraînant une mise à jour du BOFiP (Bulletin Officiel des Finances Publiques).

Qu'est-ce que la LLI ?
La LLI vise à proposer des logements à loyers modérés, dans des zones tendues, pour des ménages aux revenus intermédiaires. Les loyers y sont encadrés, et les investisseurs bénéficient d'avantages fiscaux intéressants.

Nouvelle ouverture réglementaire :
Grâce à l'intervention d’un acteur du secteur immobilier, l’administration fiscale a validé l’éligibilité de la LLI pour des structures détenues par des particuliers (comme les SCI), à condition de respecter certains critères : zones géographiques, plafonds de loyers et de ressources, durée d’engagement, etc.

Avantages clés :

• TVA réduite à 10 % sur l’achat
• Exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans
• Forte demande locative = sécurité et rendement

Conclusion :
La LLI devient une nouvelle piste d’investissement patrimonial : fiscalement optimisée, rentable et utile socialement. En phase avec la transmission de votre patrimoine. Parlons-en ensemble !